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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 295.000 € (cod.65aa37f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2251 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
1.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZISA - GUERRAZZI - CARDINALE TOMASI) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.865 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa) è pari a
1.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DOROS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Immobiliare doros 091345190 propone in vendita in via eugenio l' emiro panoramico appartamento in residence nei pressi del caratteristico quartiere zisa, situato al nono piano di un edificio con doppi ascensori, grazie alla sua distribuzione interna e alla notevole luminosità, presenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una posizione strategica e ben collegata, a breve distanza da viale della regione siciliana.l' appartamento è di 140 mq al 9° piano con vista mozzafiato sul golfo di palermo con posto auto assegnato. Classe g.l'immobile è stato totalmente ristrutturato con finiture di pregio e garantisce ampi spazi interni ed eccellenti comfort abitativi.composizione:- ingresso e disimpegno- salone doppio con balcone e affaccio sul residence- 2 camere da letto- cucina abitabile- veranda panoramica con vista sul golfo di palermo- 2 bagni- 2 camerinidotazioni e comfort:- predisposizione pompe di calore in ogni stanza- infissi in alluminio con vetro camera- impianto elettrico ad anello- serrande elettriche- predisposizione filo diffusione- pavimentazione in gres porcellanato- riscaldamenti autonomi e centralizzati- servizio di portineria- 2 ascensori- posto auto riservatopossibilità di acquistare a parte all 'interno del residence un comodo box di mq 21un appartamento che unisce panorama unico, funzionalità e comfort moderni, perfetto per chi desidera vivere palermo dall'alto con ogni comodità.a pochi passi dall'appartamento si trovano numerosi servizi e attrazioni, tra questi il magnifico palazzo della zisa, un esempio di architettura arabo-normanna dichiarato patrimonio dell'umanità dall'unesco, il villino florio, un elegante edificio in stile art nouveau progettato da ernesto basile, e il parco della zisa, un'oasi verde ideale per passeggiate e momenti di relax.la posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente tutte le principali attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, rendendo la zona particolarmente comoda e ben servita.contattaci allo 091345190/3279592923 sito […]
