Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 365.000 € (cod.65a60755)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Strasburgo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2683 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Strasburgo) è pari a
1.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scegli Casa Palermo Cavour
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Occasione ZONA STRASBURGO/FRANCIA: 136 mq ristrutturato, spazi ampi e subito abitabile. Entrare in casa e non dover fare lavori: questo appartamento ristrutturato di 136 mq in Via dei Nebrodi 75, è la soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort. CARATTERISTICHE L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni. La composizione è la seguente: ingresso su zona living, cucina arredata, doppio salone con accesso al balcone, due camere da letto, camera armadio, ripostiglio/lavanderia e doppi servizi con doccia, di cui uno in camera. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, pronto da abitare. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto a Palermo senza necessità di interventi. PUNTI DI FORZA Appartamento ristrutturato Ampia metratura (136 mq) Ambienti luminosi e ben distribuiti Doppi servizi Ideale per famiglie LA ZONA L'immobile si trova in zona Strasburgo/Francia, una delle aree più apprezzate per servizi e collegamenti. A pochi passi dalla stazione metropolitana Francia, la posizione garantisce facilità di spostamento e vicinanza a supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali. Ottimi i collegamenti con Viale Regione Siciliana, Viale Strasburgo e Viale Francia. PERCHÉ ACQUISTARLO Perfetto per chi desidera acquistare un appartamento a Palermo in zona Strasburgo/Francia, già ristrutturato, spazioso e inserito in un contesto strategico e ben servito
