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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 247.000 € (cod.65a3cc9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 247.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alcide De Gasperi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MONDO GIUSEPPINA) a
247.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Viale Alcide De Gasperi) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
In Via Ausonia, nei pressi di via De Gasperi, in zona centrale fornita di attività, scuole, servizi, vicino ai mezzi pubblici, disponiamo in elegante contesto residenziale di un Appartamento di mq 145 circa, posto al 1 piano, con ascensore in fabbricato di 9. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, salone doppio pari a 2 vani, cucina abitabile con balcone in parte con piccola veranda, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, armadi a muro e ripostiglio. Esposizione 1 balcone a prospetto sul vano salone e camera da letto, 1 balcone su retro corrispondente alla cucina. L'immobile è allo stato originario, in buono stato di manutenzione, con pavimenti in scaglie di marmo, in ceramica nel servizio, infissi in legno, porte in legno e vetro. Locato sino a marzo 2027. visibile previo appuntamento telefonico. Per qulasiasi informazione contattare l'agenzia Mondo Immobiliare di Giusi Mondo dal Lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 12.00, dopo il seguente orario inviare una mail
