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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 229.000 € (cod.65a02c83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1579 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.050 €/m²) e per pentavani (da 1.125 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia) è pari a
1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL SPINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione
Appartamento in Vendita - Luminoso Pentavani con Tripla Esposizione** Scopri questo splendido pentavani situato all'ottavo piano di una palazzina di nove piani, servita da ascensore e dotata di accesso per disabili. Con una tripla esposizione, questo appartamento è un vero e proprio rifugio di luce e comfort. L'ampio soggiorno, pari a due vani, offre uno spazio ideale per trascorrere momenti in famiglia o con amici, mentre il comodo balcone si affaccia sulla vivace strada principale, perfetto per godere di una pausa all'aria aperta. La cucina abitabile è arricchita da un balcone verandato, creando un ambiente accogliente per le tue cene. Due camere matrimoniali e una cameretta offrono ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze dedicate agli ospiti. Con due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, la praticità è garantita. Il lungo e ampio corridoio, dotato di armadi a muro, ottimizza ulteriormente gli spazi. Situato in una zona ben servita da scuole, supermercati, banche e ufficio postale, questo appartamento rappresenta anche un'ottima soluzione per investitori grazie alla sua favorevole posizione per locazioni universitarie. L'immobile è in buono stato e pronto per essere abitato, con riscaldamento presente e un box auto incluso nel prezzo il cui accesso è dotato di cancello automatico. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto urbano dinamico e ben collegato! Il box si trova nella traversa di fronte, in Via Giuseppe Li Bassi n 34
