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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 178.000 € (cod.659b1c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1005 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.070 €/m² e
1.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.310 €/m²) e per attici (da 750 €/m² a 1.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
Via vittorio emanuele 201, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore edificio storico
Attico su due livelli con doppi terrazzi panoramici – Via Rosario Gregorio, Palermo (Zona Stazione Centrale) A pochi passi dalla Stazione Centrale di Palermo proponiamo in vendita un affascinante attico con doppia esposizione su due livelli, situato al 3º piano senza ascensore, arricchito da due terrazzi panoramici che regalano suggestive viste sul contesto urbano. L'immobile, da ristrutturare, conserva dettagli storici di grande pregio come la pavimentazione d'epoca maioliche e i tetti affrescati, che donano un'atmosfera elegante e senza tempo. Distribuzione degli spazi: Piano 3: • 3 camere da letto, tutte con balcone • 2 bagni, di cui uno finestrato • Cucina abitabile • Soggiorno Piano superiore: • 2 camere, entrambe finestrate e affacciate sull'interno • 1 bagno finestrato • Disimpegno che conduce ai due terrazzi panoramici Gli infissi sono quelli originali in legno, perfetti per chi desidera mantenere il carattere storico dell'immobile. La disposizione su due livelli e la presenza dei doppi terrazzi rendono questa proprietà estremamente versatile, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e creare una residenza di grande fascino nel cuore della città. Una soluzione unica per chi cerca ampi volumi, elementi d'epoca e l'opportunità di valorizzare un attico con caratteristiche rare
