Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 265.000 € (cod.659a6a58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione per vacanza
CENTRO STORICO - Zona Maqueda - Piazza Marina - Porto - VIA VITTORIO EMANUELE Nel Centro Storico di Palermo a pochi passi da Piazza Marina e dal porticciolo turistico della Cala si propone in vendita esclusiva un appartamento al secondo piano di una palazzina in Via Vittorio Emanuele di mq 117 di superficie con ampi spazi che permettono la suddivisione in due unità abitative soppalcabili. Si trova posizionato in una delle vie principali e storiche della città in una zona ricca di storia e cultura, famosa per i suoi monumenti e le sue strade pittoresche ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno pari a due vani con balcone su Via Vittorio Emanuele, camera da letto molto spaziosa con balcone, ripostiglio, zona lavanderia, cucina semiabitabile con balcone interno e bagno con doccia. In un edificio del 1700 l'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione munito di pavimentazione antica con mattonelle in marmo e ceramica, tetti alti presumibilmente con volte occultate, infissi in legno con persiane. Gli impianti elettrici sono a norma dotati di sensori nel corridoio d'ingresso all'appartamento e in alcuni ambienti. Può essere considerato un ottimo investimento come b&b o casa vacanze per le innumerevoli richieste dei turisti in visita nel centro storico grazie anche alla vicinanza del Porto, della Cala e del Centro Polifunzionale recentemente realizzato. La sua posizione strategica lo rende ideale per coloro che desiderano vivere nel cuore pulsante della città, godendo di tutti i servizi e le comodità che il centro storico ha da offrire. Nonostante sia situato nel cuore della città, l'immobile è silenzioso e tranquillo, ideale per chi cerca un'oasi di pace in mezzo al caos urbano La presenza dei balconi posizionati sulla camera da letto e sul soggiorno garantisce una vista mozzafiato sulle strade del centro storico, arricchendo ulteriormente l'atmosfera unica di questa casa. Inoltre, l'appartamento gode di ottima luminosità naturale e di un'ottima ventilazione, rendendolo sempre fresco e confort[…]
