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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano a 175.000 € (cod.65967203)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Passo di Rigano, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casalini nella zona OMI E20, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1121 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - ANGELICO - DA VINCI - RUGGIERI - CASTELLANA - MICHELANGELO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.740 €/m²) e per pentavani (da 1.025 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Passo di Rigano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo di Rigano pressi Via Casalini) è pari a
1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con ascensore con posto moto
CODICE DI RIFERIMENTO: R14458 5 ½ VANI di 156 Mq Zona PASSO DI RIGANO/ V. CASALINI Panoramico appartamento tripla esposizione, buone condizioni, contesto residenziale e signorile, ben servito, ubicato al quinto piano con ascensore, composto da doppio ingresso con porte blindate, salone doppio con finestra e balcone ampio su prospetto principale con vista panoramica, una camera ampia con finestra su prospetto principale con vista panoramica, camera disimpegnata dal corridoio con finestra su prospetto laterale, cameretta finestrata con esposizione su prospetto laterale, cucina abitabile con parete lineare lunga 3.75 Mt collegata alla veranda ampia con settore lavanderia e caldaia, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia entrambi finestrati, ampio ripostiglio con scaffalature, armadio a muro, termo autonomo, predisposizione per climatizzazione, pavimento in ceramica con decori geometrici color marrone scuro anni '80, porte in legno, infissi in alluminio anodizzato bronzato, tre posti auto di cui uno assegnato e altri due condominiali, posti moto, palazzo dotato di rampa per diversamente abiti e video sorvegliato, impianti non a norma, Ideale per famiglia/ Giovane Coppia/ Uso investimento. € 175.000,00 PREZZO NON TRATTABILE!! (Codice R14458) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644
