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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 155.000 € (cod.65917f8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bergamo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.040 €/m²) e per pentavani (da 1.090 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Bergamo) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento
In vendita un ampio appartamento situato in un contesto civile nel cuore di Palermo, precisamente in Via Bergamo 72. Questo immobile di 104 mq è posizionato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così un facile accesso. L'appartamento, con una offre una disposizione interna molto funzionale, composta da 5,5 vani. La zona giorno include una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Completano la proprietà un bagno e un ingresso condominiale ben curato. Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. La posizione strategica vicino al Policlinico rende questo appartamento particolarmente interessante per professionisti e famiglie, grazie alla vicinanza a servizi, mezzi di trasporto e aree verdi. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, perfetto per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più vivaci di Palermo. Classe Energetica: G
