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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 180.000 € (cod.658dc043)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Kalsa nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.490 €/m²) e per quadrivani (da 1.095 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino & Scozzari Srl
Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare edificio storico con posto moto
DISCESA DEI GIUDICI - PALAZZO STORICO NOBILIARE. Rif.19/26 IN UBICAZIONE CENTRALISSIMA, POSIZIONE STRATEGICA DEL CENTRO STORICO, A POCHI PASSI DAI PRINCIPALI PUNTI D' INTERESSE DELLA CITTA', PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO QUADRIVANI, POSTO AL 2° PIANO IN PALAZZO BELLAROTO, EDIFICIO DEL 1.600, IL PALAZZO RESTAURATO E' DOTATO DI AMPIO ATRIO INTERNO, CON POSSIBILITA' DI AFFITTO POSTO MOTO, UBICATO IN VIA RUGGERO MASTRANGELO AD ANGOLO CON VIA DISCESA DEI GIUDICI, ADIACENTE A VIA ROMA. L' IMMOBILE DI AMPIA METRATURA SI SVILUPPA SU 2 ESPOSIZIONI SU ATRIO INTERNO CON 2 BALCONI E FINESTRE E SU PROSPETTO ESTERNO 1 BALCONE, E' COMPOSTO ATTUALMENTE DA : AMPIO INGRESSO CON CUCINA A DX E ALTRO VANO A SX, RIMUOVENDO SEMPLICEMENTE QUESTI 2 TRAMEZZI A DX E SX DELL' INGRESSO SI OTTIENE UN LIVING OPEN, CONTINUANDO NEL DISIMEGNO SI ACCEDE A 3 CAMERE DA LETTO TUTTE BALCONATE, 1 CAMERA RELAX, 1 GRANDE RIPOSTIGLIO ( POLIVALENTE ) DOPPI SERVIZI. L'APPARTAMENTO PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE, SI PRESTA A DIVERSE SOLUZIONI PROGETTUALI, ED E' OTTIMO PER USO RICETTIVO E/O ABITATIVO. OTTIMO CONDOMINIO
