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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 198.000 € (cod.658abd89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maqueda nella zona OMI B16, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.468 €/m² e
1.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - VITTORIO EMANUELE - ROMA - CAVOUR) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.480 €/m²) e per attici (da 1.225 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a
1.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
Via vittorio emanuele 201, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino senza ascensore
Nel cuore del centro storico, all interno di un affascinante palazzo d epoca del XVI secolo con corte interna, proponiamo in vendita un appartamento in Via San Basilio, a pochi passi da Via Roma e Via Maqueda. L immobile, posto al secondo piano senza ascensore, si sviluppa su due livelli ed è da ristrutturare, offrendo un ottima opportunità di personalizzazione. L ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno. La zona notte al primo livello comprende una camera con accesso a un terrazzino interno e un bagno con box doccia. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trovano due ampi ambienti con tetti in legno a vista e altezze elevate, ideali anche per la realizzazione di soppalchi. Entrambi gli ambienti hanno accesso a un ampio terrazzo con vista sui tetti del centro storico e scorci sulle chiese di San Domenico e Sant Ignazio all Olivella, con esposizione verso Via Roma. Completano la proprietà due ripostigli. La soluzione si distingue per luminosità , posizione strategica e grande potenziale, rappresentando un ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore storico della città o investire
