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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 620.000 € (cod.65889ab6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Patania nella zona OMI B16, è proposto in vendita (da RE/MAX Luxury House) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - VITTORIO EMANUELE - ROMA - CAVOUR) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Giuseppe Patania) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+11,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Luxury House
Via Emanuele Notarbartolo, 23, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino
In via Giuseppe Patania 29 tra via Monteleone e piazza Giuseppina Lanza, alle spalle delle poste centrali, proponiamo in vendita un appartamento di 190 mq. all' interno di un elegante palazzetto dei primi del 900 ristrutturato di recente, in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le attrazioni della città. L' appartamento, posto al primo piano, si apre su un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno composta da studio e doppio salone con balconi sul prospetto. Un secondo disimpegno è collegato con la cucina abitabile, la lavanderia, uno dei servizi e la seconda camera da letto con balcone su prospetto. Il salone è collegato con la terza camera da letto con bagno. Dal disimpegno si accede ad altre due camere. Gli ambienti, ampi, luminosi e ben proporzionati, sono ideali sia per la vita familiare che per accogliere ospiti in un contesto di assoluto comfort. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo un comfort abitativo ottimale in ogni stagione dell'anno. Grazie alla sua posizione centrale, è possibile godere di tutti i servizi e le comodità che il centro storico di Palermo offre, come ristoranti, bar, negozi e mezzi pubblici. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, godendo di spazi ampi e confortevoli. La sua bellezza, la sua posizione e la sua storia lo rendono unico e prestigioso, ideale per chi cerca una casa che sappia unire comfort e tradizione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita
