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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 73.000 € (cod.657fddac)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 73.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ruggerone da Palermo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da CASA COSTA) a 73.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1013 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.012 €/m² e 1.145 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.840 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Ruggerone da Palermo) è pari a 1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
73.000 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
1013 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C5 (PERPIGNANO-SICCHERIA-CAPPUCCINI)
Indirizzo:
Via Ruggerone da Palermo, Noce
Pubblicato:
mer 3 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CASA COSTA

CASA COSTA

Via Giosuè Carducci, 9, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

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