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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 95.000 € (cod.6579acf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Kalsa nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.435 €/m²) e per bivani (da 1.290 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: PALERMO STORICA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO: A pochissimi mt da Piazza Rivoluzione e l'arteria principale di Via Roma, proponiamo in vendita una soluzione su più livelli. L'ingresso non è su strada ma da corte interna condominiale. Un ambiente riservato e ben curato! L'ingresso è sulla zona giorno e dalla scala interna si accede alla zona notte con bagno in camera. A completare la proprietà vi è un terrazzo sovrastante di circa 35 mq ideale per godere di momenti all'aria aperta in pieno centro città! L'immobile è in buono stato! ristrutturato una decina di anni fa presenta infissi rimodernati, impianto di gas metano, riscaldamento autonomo a piastre. Impianto idrico ed elettrico rimodernati! Locato con regolare contratto con modica rendita mensile. Grazie alla distribuzione degli spazi interni e alla posizione strategica, l'immobile si presta molto bene sia ad un uso investimento, oggi lavora come struttura ricettiva, che ad una soluzione abitativa per chi desidera vivere nel cuore del centro storico, in una zona ricca di servizi e vivacizzata dal caratteristico mercato. Un'opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. È possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico al 091.7780851 oppure 327.2515121 oppure al n. 327.2009.248. STABILE: Quattro le unità abitative in toto. Le spese condominiali sono molto basse, riguardano solamente pulizia e luce dell'area comune. ZONA: Parallela di Via Divisi, storica via pedonale che collega via Maqueda , a via Roma e via Roma a Piazza Rivoluzione. La zona unisce il fascino del centro storico con la comodità dei servizi e degli ottimi collegamenti, e con la vivacità del mercato. 'Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma. ' Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
