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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 70.000 € (cod.657929aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo Cappellieri nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - VITTORIO EMANUELE - ROMA - CAVOUR) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.435 €/m²) e per monolocali (da 1.435 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Vicolo Cappellieri) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Zona Cavour – Maqueda - Pressi Teatro Massimo (Vicolo Cappellieri) proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato conservativo di mq 28, ubicato al piano terra di uno stabile di due piani complessivi. L'immobile è così composto: unico vano zona giorno/notte, angolo cottura e bagno con doccia. Non ci sono spese condominiali - Esposizione: esterna su prospetto - 1 pompa di calore (caldo/freddo) - Produzione dell'acqua calda sanitaria mediante scaldabagno - Infissi con vetro camera e grate Classe: E - 1 kWh/mq anno
