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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 150.000 € (cod.65788cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1807 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.801 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Lorenzo (da 1.295 €/m² a 2.200 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Da Privato. L'immobile si presenta comodo e ben diviso, con un ampio salone di oltre 35mq in zona giorno con doppia esposizione di luce, presenta cucina veranda non abitabile, un balcone su largo indirizzo esposto a v.le Resurrezione, un piccolo disimpegno, un bagno, un ripostiglio, 2 comode camere da letto, un soppalco di 7 mq che funge da ulteriore ripostiglio. Abbiamo investito molto su questo immobile che presenta tutte le caratteristiche di cura; abbiamo provveduto alla ristrutturazione esterna facciata bonus 90%, abbiamo provveduto ad una prima ristrutturazione interna totale nell'anno 2010, provvedendo a definire le aree e a ideare il soppalco rinforzato ove teniamo ogni materiale comoresi mattoni di riserva di pavimento gress porcellanato sukupira. Recentemente, nella fase di attività lavori facciata bonus 90%, abbiamo provveduto a trattare internamente l'immobile nelle aree notte in vista della vendita
