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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 280.000 € (cod.657825be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Crispi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRISPI - UCCIARDONE - PORTO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Francesco Crispi) è pari a
1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Palermo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
REPLAT: 9ZH6YKN4* A DUE PASSI DA PIAZZA XIII VITTIME - VIA FRANCESCO CRISPI AMPIO E LUMINOSO SETTE VANI - IDEALE PER USO ABITAZIONE O INVESTIMENTO Ampio e Luminoso Appartamento in vendita di 144 mq ca. sito a Palermo in Via Francesco Crispi (A Due Passi da Piazza XIII Vittime), posto al 3° piano con ascensore di una Costruzione anni '60 Recentemente Ristrutturata formata da 5 piani totali. L'immobile è composto da: ingresso su 2 saloncini con finestra, soggiorno con balcone, 2 corridoi, cucina semi abitabile con finestra, 3 camere matrimoniali di cui una con balcone e le altre 2 finestrate, 2 camerette entrambe con finestra, bagno con doccia finestrato e 2 ripostigli entrambi finestrati. L'appartamento gode della presenza di 2 Balconi che garantiscono una Doppia Esposizione con Vista Mare. Discrete Condizioni, munito di Impianto di Riscaldamento Autonomo con Caldaia, Infissi in Alluminio Vetrocamera e Pavimentazione a Tappeto. Spese condominiali mensili € 50,00 ca. Ape E. Per info FRIMM Palermo Agenzia & Servizi Immobiliari P. tta S. Spirito, 10 (C. so V. Emanuele Basso/Porta Felice) TEL 091/589422 - Cell 327/0458124. N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile
