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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 750.000 € (cod.6577701a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E22, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGRAZIA - ALOI - CHIAVELLI - FALSOMIELE - BRASCA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.510 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia/Falsomiele) è pari a
1.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Palermo - Sampolo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE di massima Categoria Energetica "A4" e massima Classe di Rischio Sismico "A+". Villagrazia di Palermo, in tranquillo cotesto, vendesi villa trifamiliare con in corso interventi di riqualificazione dell'involucro edilizio e degli impianti termici e di adeguamento sismico, di complessivi mq 500 commerciali oltre spazi condominiali. Vendita in blocco oppure delle singole residenze. -Unit "A" piano terraneo di mq 180 commerciali 280.000,00 -Unit "B" piani primo/secondo di mq 185 commerciali 310.000,00 -Unit "C" piano terra/primo di mq 120 commerciali 210.000,00 Nell'ipotesi di vendita in blocco 750.000,00 Le unit immobiliari saranno dotate di pregiate finiture. Ciascuna unit dispone di posto auto in area condominiale. Consegna prevista entro APRILE 2026. Certificazione energetica da progetto (Legge 90/2013, legislazione vigente) A4 Nella presente vendita non previsto il trasferimento delle detrazioni fiscali. - SC9191143
