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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 95.000 € (cod.65742a69)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Campisi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1117 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.272 €/m² e 1.380 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.615 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Giovanni Campisi) è pari a 1.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1117 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
D3 (FALSOMIELE-ORETO-GUADAGNA-BRANCACCIO-FONDO BAGNASCO)
Indirizzo:
Via Giovanni Campisi, Oreto
Aggiornato:
mer 25 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento

L'immobile è situato nella zona del Ponte Oreto, in prossimità della stazione centrale di Palermo, garantendo collegamenti agevoli con il resto della città. Nel quartiere sono presenti diversi servizi essenziali, tra cui panifici, farmacie e supermercati. L'appartamento, ubicato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore all'interno di un residence, dispone di un posto auto assegnato. La distribuzione interna comprende un ingresso con disimpegno, una cucina a vista aperta su un soggiorno luminoso, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi, di cui uno verandato. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro camera. L'usufruttuario ha 77 anni

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