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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 365.000 € (cod.6573e7b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE COSTA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con garage
In una delle vie più richieste e strategiche di Palermo, precisamente in Via Nunzio Morello, all'interno di un elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, ideale per chi desidera una casa spaziosa e con grande potenziale, da personalizzare secondo il proprio gusto. L'immobile si trova in una zona altamente servita sia dal punto di vista commerciale che dai collegamenti urbani: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, attività di quartiere e mezzi pubblici, che rendono questa posizione estremamente comoda per la vita quotidiana. L'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di circa centosessanta metri quadrati ed è posto al piano rialzato di uno stabile signorile composto da soli tre piani. Una delle peculiarità più interessanti di questa proprietà è la presenza del doppio ingresso, di cui uno completamente indipendente e con accesso diretto dalla strada, caratteristica rara e particolarmente preziosa per chi desidera maggiore autonomia, oppure per chi intende destinare parte dell'abitazione ad uno studio professionale o ad un'attività che richieda accessi separati. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso principale conduce ad un salone doppio, spazioso e versatile, ideale per accogliere familiari e ospiti o per creare una zona living confortevole e rappresentativa. La zona notte è composta da tre camere di generose dimensioni, mentre la cucina abitabile, separata dagli altri ambienti, consente una perfetta organizzazione degli spazi dedicati alla vita quotidiana. Completano la distribuzione interna due bagni e un comodo ripostiglio, utilissimo per organizzare e gestire al meglio la casa. Altro elemento distintivo di questa proprietà è l'ampio terrazzo, che si estende per circa cento metri quadrati e vanta una doppia esposizione, garantendo luce naturale durante gran parte della giornata. Si tratta di uno spazio esterno raro da trovare in immobili di questa metratura e in questa zona […]
