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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 190.000 € (cod.6573b2ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Scaffa nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da TLS Group Mille srls) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1010 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.275 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Piazza Scaffa) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TLS Group Mille srls
Corso dei Mille, 577, Corso dei Mille, 577, 90100, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Corso dei Mille, una delle più prestigiose e ricercate di Palermo. La sua posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole e mezzi pubblici.La proprietà si trova al primo piano di un edificio costruito nel 1960 ed è attualmente dato in locazione, garantendo un'ottima rendita agli eventuali acquirenti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e offre una superficie totale di 188 metri quadrati.L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno arredato con gusto e un'ampia cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, entrambe con grandi finestre che garantiscono una buona luminosità . Ci sono inoltre due bagni, entrambi con doccia, per garantire il massimo comfort agli abitanti.Uno dei punti di forza dell'appartamento è sicuramente la presenza di un ampio terrazzo, perfetto per organizzare cene all'aperto o godersi il sole in totale privacy. Inoltre, la proprietà vanta anche di un giardino privato, un'oasi verde nel cuore della città .L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, per garantire un'ottima climatizzazione in ogni periodo dell'anno.In sintesi, si tratta di una proprietà perfetta per chi desidera un appartamento spazioso e ben rifinito, in una delle zone più esclusive di Palermo. Ideale sia come investimento che come abitazione principale
