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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 150.000 € (cod.65728dbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Di Rudinì nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Antonio Di Rudinì) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+5,71%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INNOVA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con ascensore
Sei alla ricerca di un appartamento arioso, luminoso e disponibile da subito? Unicasare propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare sita al sesto piano di uno stabile servito da ascensore, in una posizione strategica tra la Stazione Centrale e il cuore del Centro Storico. Grazie all'altezza del piano, l'immobile gode di una doppia esposizione che regala luce naturale a tutti gli ambienti e una vista aperta sulla città. La distribuzione degli spazi: L'appartamento è ben diviso e offre ampi margini di personalizzazione per chi desidera cucirsi addosso la casa dei propri sogni. Zona Giorno: L'ingresso disimpegnato conduce a un soggiorno luminoso, un corridoio collega la zona living alla cucina, entrambi con accesso su un balcone condiviso, ideale per godersi un po' di aria aperta. Zona Notte: Composta da due camere da letto matrimoniali ampie e ben illuminate, una dotata di balcone privato e l'altra di un'ampia finestra. Servizi: Bagno spazioso con vasca e finestra, oltre a due indispensabili e comodi ripostigli. Il Tuo Progetto Su Misura: L’immobile si presenta una vera "tela bianca" da rimodernare secondo il proprio gusto. La struttura si presta perfettamente sia per una moderna residenza familiare, sia per la creazione di una struttura ricettiva o di un investimento ad alta redditività, data la vicinanza ai poli d'interesse turistico e universitario. Posizione Strategica: Via Antonio Di Rudinì. Vivere qui significa avere Palermo a portata di mano. A pochi passi troverai servizi d'eccellenza: supermercati Famila e Todis praticamente sotto casa. Comodità: Scuole, ospedali, farmacie e panifici nel raggio di pochi metri. Collegamenti: La vicinanza alla Stazione Centrale rende gli spostamenti urbani ed extraurbani semplici e veloci. Libero Subito a differenza di molte proposte in zona, l’immobile è immediatamente disponibile. Nessuna attesa, nessuna locazione in corso: puoi iniziare i lavori di ristrutturazione o trasferirti non appena concluso il rogito. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE La casa è vis[…]
