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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 368.000 € (cod.6572718b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 368.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Sciuti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via Giuseppe Sciuti) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare
NUOVA PROPOSTA IN VENDITA – AMPIO APPARTAMENTO VIA PRINCIPE DI PATERNÒ / VIA SCIUTI. In uno dei contesti residenziali più richiesti e serviti della città, Via Principe di Paternò 88, proponiamo in vendita un grande appartamento da ristrutturare, situato al 5° piano di un edificio signorile. L’immobile vanta una superficie di 212 mq, con tripla esposizione e luminosità eccellente in ogni ambiente. Composizione interna: • Ingresso su ampio disimpegno • Salone doppio • Grande sala da pranzo • Cucina • Quattro camere da letto • Due servizi • Lavanderia • Ripostiglio • Quattro balconi • Armadi a muro Questa proprietà si presta perfettamente ad essere abitata da una famiglia numerosa, grazie agli ampi spazi e alla distribuzione funzionale degli ambienti. L’appartamento offre inoltre un grande potenziale di frazionamento, con studio di fattibilità tecnica già disponibile, che prevede la realizzazione di due unità abitative indipendenti, moderne ed efficienti, una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche e ricercate di Palermo. Le immagini allegate mostrano alcune ipotesi progettuali per la ristrutturazione e la divisione degli spazi. Un’opportunità unica per vivere o investire nel cuore di Via Principe di Paternò / Via Sciuti, dove comfort, servizi e centralità si incontrano
