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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo a 165.000 € (cod.656f7393)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Orsa Minore nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare orsa minore s.a.s) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare orsa minore s.a.s
Via dell'orsa minore 107, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via dell'Orsa Minore, in un contesto residenziale composto da dieci piani complessivi, munito di due ascensori, senza alcun servizio di portierato e con posto auto all'interno dell'area condominiale, disponiamo di una soluzione posta all'ottavo piano. Gli ambienti risultano luminosi ed arieggiati grazie all'altezza del piano e alla tripla esposizione. L'appartamento si estende per una superficie di 125 mq. ca. ed è caratterizzato da un'ottima distribuzione, grazie alla presenza del corridoio che disimpegna i vari ambienti. L'immobile presenta un doppio ingresso, da un lato si entra direttamente sull'ampio soggiorno doppio di 26 mq. ca. con accesso al balcone che espone direttamente su Via Dell'Orsa Minore con una vista panoramica su tutta la zona. Dall'altro ingresso, invece, si accede sulla cucina abitabile di 16 mq. con annesso balcone verandato che espone sul retro del palazzo. Entrambi gli ambienti sono adiacenti e danno accesso al corridoio che disimpegna le tre camere da letto, di cui due matrimoniali. Completa la soluzione un bagno con vasca, il doppio servizio con doccia e due ripostigli che rendono l'immobile ancora più funzionale per la famiglia. L'appartamento è in buone condizioni. Nello specifico è da evidenziare che l'intera superficie è caratterizzata da una pavimentazione in ceramica, gli infissi in alluminio vetrocamera che garantiscono un migliore isolamento termico, mentre, gli impianti elettrico ed idrico, sono da rimodernare e adeguare alle normative vigenti. Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e impianto metano. Da valorizzare è la zona ben servita poiché il collegamento con via Orsa Minore garantisce l'immediata vicinanza ai servizi di prima necessità, quali mezzi pubblici, supermarket, panificio, farmacie, scuole di diverso grado di istruzione. Ciò conferisce all'immobile un'ottima ubicazione poiché è inserito all'interno di una ricca zona commerciale che facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete. Attualmente libero, è […]
