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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 172.000 € (cod.656e486b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.321 €/m² e
1.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico per vacanza
CORSO DEI MILLE – STAZIONE CENTRALE: UN ANGOLO DI MODERNITÀ A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO In Centro Storico, a pochi passi dalla Stazione Centrale, questo appartamento al secondo piano di un edificio d'epoca (senza ascensore) rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare ad alta resa. La posizione è strategica: la vicinanza immediata al polo ospedaliero del Policlinico e alle facoltà universitarie, garantisce una domanda costante da parte di medici specializzandi e studenti fuori sede. Il collegamento diretto con aeroporto e treni lo rende perfetto per il mercato del turismo. L'immobile presenta l'ingresso su un disimpegno funzionale, che immette in un ampio soggiorno living di ca.25 mq, cuore pulsante della casa. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie all'esposizione esterna e si distingue per il contrasto tra il design moderno dei controsoffitti a LED e il fascino degli originali soffitti a volta nelle camere da letto. La luce naturale e il ricircolo d'aria sono garantiti da ben tre balconi, di cui due sul prospetto principale e uno su quello interno. L'intervento di ristrutturazione ha puntato sulla massima efficienza: pavimentazione in gres porcellanato uniforme, infissi a taglio termico per un perfetto isolamento,, impianto di climatizzazione già canalizzato nella zona Living e nella camera da letto padronale e predisposizione per il riscaldamento autonomo. La distribuzione interna è studiata per la massima flessibilità: oltre alle due camere principali, un comodo ripostiglio, è presente un terzo ambiente jolly, perfetto come cameretta per gli ospiti, studio o cabina armadio. La presenza dei doppi servizi moderni è un dettaglio che eleva la competitività dell'immobile sul mercato in zona, fondamentale sia per la convivenza di più inquilini che per gli standard richiesti dalle case vacanza di qualità. L'immobile è inserito in un'area oggi al centro di un importante piano di riqualificazione urbana e potenziamento dei trasporti (nu[…]
