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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Centro storico a 229.000 € (cod.656da808)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2290 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.822 €/m² e 2.000 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRISPI - UCCIARDONE - PORTO) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.335 €/m²) e per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Centro storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro storico) è pari a 1.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2290 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
B2 (CRISPI-UCCIARDONE-PORTO)
Indirizzo:
Centro storico
Aggiornato:
gio 26 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore

In una delle vie più rinomate del centro storico, precisamente in via Principe di Granatelli, proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano di un elegante edificio. L'immobile,  in buono stato generale, si compone di un ampio ingresso che si apre su un luminoso salone, troviamo una spaziosa camera da letto con affaccio su prospetto principale, un comodo salotto sempre con affaccio su prospetto, due ampi servizi, una lavanderia con soppalco e una cucina abitabile. Grazie alla sua tripla esposizione, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità, creando un ambiente piacevole e confortevole. Inoltre, la ben progettata distribuzione, la possibilità di personalizzare gli spazi rendono la proprietà perfetta sia come prima casa che come attività ricettiva. La soluzione ideale per chi cerca nel cuore pulsante della citt

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