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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 65.000 € (cod.656dc796)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Castello della ZISA nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Castello della ZISA) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
PALERMO CENTRO - BIVANI RISTRUTTURATO, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI : VIA DANTE - VIA SERRADIFALCO - PIAZZA PRINCIPE DI CAMPOREALE - C.SO FINOCCHIARO APRILE - STAZIONE LOLLI - CASTELLO DELLA ZISA - VILLA MALFITANO - VILLA FLORIO . IN ZONE BEN SERVITA E BEN COLLEGATA , PROPONIAMO IN VENDITA, IN EDIFICIO D'EPOCA INTERAMENTE RISTRUTTURATO RECENTEMENTE, CON NUOVO CONDOMINIO BEN ABITATO, INTERESSANTE BIVANI POSTO AL PIANO RIALZATO CON INGRESSO AUTONOMO , L'APPARTAMANTO E' COMPOSTO DA : INGRESSO SU CUCINA-SOGGIORNO , CAMERA CON ANNESSO SERVIZIO. L'APPARTAMENTO E' ATTUALMENTE LOCATO A GIOVANE LAVORATRICE , E GARANTISCE UN BUON INVESTIMENTO CON RITORNO PARI ALL' 8% ANNUO CIRCA. SI PUO' TRATTARE L'ACQUISTO LIBERO AL ROGITO CON ACCORDO TRA LE PARTI. IMMOBILE CON ABITABILITA'. RIF. 10/25 PER INFO E VISITE CHIAMARE - 3473592656 Classe Energetica: F
