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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 250.000 € (cod.656d5684)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stazione San Lorenzo nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Punto Casa Virga srl) a 250.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1984 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.816 €/m² e 1.968 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Stazione San Lorenzo) è pari a 1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
1984 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
E15 (SAN LORENZO)
Indirizzo:
Via Stazione San Lorenzo, San Lorenzo
Pubblicato:
gio 2 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Punto Casa Virga srl

Punto Casa Virga srl

Via XII gennaio 1/g, Palermo (PA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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