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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana a 355.000 € (cod.65698636)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Resuttana, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belgio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.750 €/m² e
1.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.410 €/m²) e per esavani (da 1.735 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Resuttana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Resuttana pressi Via Belgio) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iHome di FEDERICA GIARRUSSO
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
IHOME Immobiliare propone in vendita, in una delle aree residenziali più apprezzate di Palermo e precisamente in via Belgio, un ampio e luminoso appartamento situato all’8° piano, con vista aperta sull’incrocio tra via Belgio e via dei Nebrodi. L’edificio, risalente agli anni ’60/’70 e dotato di ben due ascensori, è in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione ma permette di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti
