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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 300.000 € (cod.65694aef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Campolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Giovanni Campolo) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. DV-12074] Proponiamo in vendita appartamento di circa 180 mq situato al decimo piano in Via Giovanni Campolo, a Palermo. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, con esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su una grande stanza con balcone, attualmente ideale come doppio soggiorno, spazio accogliente e versatile perfetto per creare una zona living e una zona pranzo ben distinte. Di fronte si trova la cucina abitabile, anch'essa con accesso al balcone, comoda e funzionale per la vita quotidiana. Tramite un corridoio si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto di buona metratura, adatte a famiglia numerosa, studio o stanze per ospiti. Completano la proprietà due bagni finestrati, uno di servizio e uno dotato di doccia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo. L'immobile è situato in zona residenziale ben servita di Palermo, nelle vicinanze di attività commerciali, scuole, supermercati e mezzi pubblici. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali, rendendo la soluzione ideale sia per uso abitativo sia come investimento
