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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 220.000 € (cod.6567e21b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Strasburgo nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da EmmeQ) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1732 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLAVICINO - S.FILIPPO NERI - F.DO PATTI - TRAPANI PESCIA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Strasburgo) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EmmeQ
piazza Giuseppe Verdi n.53, piazza Giuseppe Verdi n.53, 90100, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con posto auto con ascensore
A Cardillo, nel punto in cui Viale Strasburgo, Via San Lorenzo e Via Lanza di Scalea si sfiorano, esiste un luogo sospeso tra cielo e mare. Unabitazione che non solo spazio, ma esperienza, luce, armonia. Una casa di circa 130 mq commerciali che accoglie con un abbraccio panoramico: lo sguardo si posa sul mare, prosegue sul paesaggio che disegna la citt e si perde tra i punti di riferimento pi amati della zona. Ogni balcone una finestra sul bello, ogni ambiente un invito a vivere il quotidiano con eleganza. Una posizione che regala privilegi A un passo dalla fermata metropolitana Lorenzo Colli, a pochi minuti dal mercato di San Lorenzo e dal centro commerciale Conca dOro, immersa in un quartiere signorile, sereno, perfettamente servito. La comodit incontra lo stile, senza compromessi. Gli interni: dove lo spazio respira Varcare la soglia entrare in una casa pensata per chi sogna il bello senza eccessi, la praticit senza rinunce. Doppi ingressi che donano libert e movimento Un salone doppio, luminoso, ideale per momenti che diventano ricordi Due camere da letto e una cameretta: spazi intimi, accoglienti, versatili Due servizi igienici finestrati, ariosi e funzionali Quattro balconi, due dei quali abbracciano langolo pi scenografico del prospetto ma soprattutto si parla di ampiezze uniche nel loro genere Armadi a muro che custodiscono ordine e discrezione La cura delledificio rispecchia la qualit della residenza: signorile, amministrato con attenzione, videosorvegliato, dotato di ascensore di ultima generazione e conforme alle pi recenti normative. Una casa che non solo accoglie, ma protegge. Comfort che fanno la differenza Parcheggio condominiale con posto auto garantito Accesso carrabile automatico riservato Possibilit di personalizzare gli interni per trasformare limmobile nella tua idea di casa perfetta pi di un immobile. un modo di vivere. Una casa che regala luce, spazio, bellezza. Una vista che incanta, un contesto che rassicura, una posizione che semplifica. Unoccasione rara nel cuore di Cardillo. Da[…]
