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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio a 155.000 € (cod.65657dcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Brancaccio, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Messina Marine nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.204 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.335 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Brancaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brancaccio pressi Via Messina Marine) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino & Scozzari Srl
Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
MESSINA MARINE - A.DIAZ - 5° PIANO IN RESIDENCE PALERMO COSTA SUD - MESSINA MARINE - ARMANDO DIAZ . IN RESIDENCE CON AREA VERDE ,POSTO AUTO E BOX ( OPZIONALE ) , PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO POSTO AL 5° PIANO ( NON ULTIMO ) , L'IMMOBILE IN OTTIME CONDIZIONI E' COMPOSTO DA : AMPIO INGRESSO SU DISIMPEGNO , SALONE , CUCINA ABITABILE CON ANNESSA VERANDA , CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE , CAMERETTA , AMPIO SERVIZIO,RIPOSTIGLIO, POSTO AUTO ASSEGNATO SCOPERTO E POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX DI 16 MQ AD EURO 20.000 . ZONA BEN SERVITA E DI PROSSIMA RIQUALIFICAZIONE , A POCHI MINUTI DAL FORO ITALICO LA COSTA SUD DI PALERMO DA SEMPRE INDICATA COME ZONA DI ESTENSIONE ASSE MARE CONTA OGGI DI MOLTEPLICI PROGETTI ALCUNI GIA' APPROVATI COME IL RESTYLING DEL PORTICCIOLO DELLA BANDITA E IL NUOVO SVINCOLO AUTOSTRADALE BRANCACCIO - FORUM PORTA SUD, CHE MIRANO ASSIEME AD ALTRI ALLA RIQUALIFICAZIONE DELLA COSTA. RIF. 18/26 RICHIESTA EURO 155.000 LIBERO DA MAGGIO 2026
