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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo a 228.000 € (cod.65657849)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Sferracavallo, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a 228.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1425 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.703 €/m² e 1.872 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SFERRACAVALLO PAESE - BAIA DEL CORALLO) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sferracavallo) è pari a 1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
228.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1425 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
E11 (SFERRACAVALLO PAESE-BAIA DEL CORALLO)
Indirizzo:
Sferracavallo
Pubblicato:
sab 24 maggio 2025

PROPOSTO DA:

ERREBICASA IMMOBILIARE ROSSELLA BORZELLIERI DI ROSALIA BORZELLIERI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo

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