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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 216.000 € (cod.65657418)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 216.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Il metroquadro Immobiliare) a
216.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.940 €/m²) e per quadrivani (da 1.020 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas) è pari a
1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il metroquadro Immobiliare
Via Giuseppe Mancini, 39, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con posto moto
Appartamento in Vendita in Zona Michelangelo! ** In Passaggio Ricca Salerno IL METROQUADRO IMMOBILIARE propone appartamento interamente ristrutturato due anni fa, situato al primo piano di un elegante stabile di sei piani con ascensore con prospetto e balconi rifatti. Questo immobile si trova in un contesto residenziale con servizio di portierato, garantendo sicurezza e comodità. La ristrutturazione ha valorizzato ogni spazio, creando un ambiente moderno e accogliente. Entrando, si viene accolti da un ampio salone che offre un'illuminazione naturale grazie alla doppia esposizione la cucina abitabile garantisce una notevole comodità per la famiglia, annessa si trova una zona lavanderia creata in veranda, 2 camere matrimoniali una cameretta, 2 bagni moderni che offrono comfort e funzionalità più due ampi balconi che garantiscono ottima luminosità. L’immobile è dotato di pavimentazione in ceramica parquet (lisca di pesce), infissi taglio termico in vetrocamera dotati di zanzariere e grate in ferro, riscaldamento autonomo, porta blindata. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto più una zona a parcheggio per eventuali posti moto. La posizione strategica vicino a Viale Regione Siciliana permette di avere supermercati e centri commerciali a pochi passi. Per maggiori informazioni o per appuntamenti ci puoi contattare allo 091/427299, oppure invia un whatsapp al 3929351147 in alternativa, inviaci il tuo recapito telefonico e provvederemo a contattarti immediatamente
