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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Boccadifalco a 160.000 € (cod.65654eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Boccadifalco, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agordat nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1584 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIDA - P.RIDENTE - BOCCADIFALCO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.595 €/m²) e per quadrivani (da 860 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Boccadifalco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccadifalco pressi Via Agordat) è pari a
1.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Boccadifalco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Questo appartamento di recente costruzione si trova al primo piano di una palazzina di tre piani inserita in un contesto residenziale curato e caratterizzato da un’atmosfera tranquilla. La proprietà, completamente ristrutturata, offre ambienti moderni e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina e soggiorno in open space: uno spazio accogliente e armonioso, impreziosito da un balcone con affaccio interno al residence, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera principale e da una seconda stanza versatile, ideale come studio o cameretta. Completano la proprietà un bagno ben rifinito, un comodo ripostiglio e un posto auto all’interno del residence
