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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 185.000 € (cod.65654cb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: stazione centrale sas) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1907 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: stazione centrale sas
Via antonio di rudinù 61, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con ascensore
APPARTAMENTO proponiamo in vendita un appartamento in Via Archirafi all'interno di un buon contesto condominiale posto al 5° piano in uno stabile servito di ascensore. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce ad una camera da letto di comoda quadratura ed al soggiorno luminoso, entrambe con accesso a un balcone con affaccio direttamente su Via Archirafi con vista mare. La seconda camera da letto è con finestra. La cucina invece è con balcone con affaccio sull'interno. Il bagno con vasca e finestra ed un comodo ripostiglio finestrato completano la disposizione degli spazi, garantendo ulteriore funzionalità. L'appartamento rappresenta un'ottima soluzione per chi sta cercando un uso abitativo o investimento da rimodernare secondo i propri gusti. ZONA: Via Archirafi, traversa di Via Lincoln , a due passi dalla stazione centrale e dal centro storico palermitano. La zona è ben servita da numerose attività commerciali, tra cui supermercati Famila e Todis a pochissimi passi, oltre a panifici, farmacie, scuole e ospedali. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? puoi contattarci al n. 091 88.76. 752 oppure sfrutta il servizio whatsapp al n. 345.12. 36.512. 'Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma. ' Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
