Negozio in vendita a Palermo in zona Centro storico a 425.000 € (cod.65654952)

con balcone

Nel cuore più autorevole e rappresentativo della città, proponiamo in vendita un immobile di circa 140 metri quadrati complessivi, situato in via Cavour, di fronte alla Banca d’Italia e a brevissima distanza dal Teatro Massimo. La proprietà, attualmente con destinazione d’uso C/1, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, offrendo una straordinaria flessibilità progettuale. Piano strada: circa 40 metri quadrati, con un’altezza di 3,30 metri, ideale come area di rappresentanza, accoglienza o showroom. Piano superiore: circa 100 metri quadrati con una suggestiva altezza di 6,20 metri, uno spazio ampio e luminoso che si presta a soluzioni architettoniche di grande impatto, come soppalchi, open space o ambienti dal forte carattere contemporaneo. Completano la proprietà due balconcini con affaccio diretto su via Cavour, che donano luce naturale e un contatto privilegiato con uno dei contesti urbani più iconici della città. Grazie alla possibilità di personalizzazione e alla valutazione di un cambio di destinazione d’uso, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità non solo per attività commerciali, studi professionali o sedi di rappresentanza, ma anche per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, un loft di charme o un’abitazione di pregio nel pieno centro storico, o più unità abitative per struttura ricettiva. Una soluzione unica per investitori attenti, capace di coniugare posizione strategica, valore nel tempo e versatilità d’uso, in uno dei punti più ricercati e riconoscibili della città. A.P.E. “G”. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +39 327.886. 33.00