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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 70.000 € (cod.6562f39f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Noce nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
853 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.840 €/m²) e per quadrivani (da 925 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Noce) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con ascensore con angolo cottura
Appartamento 4 vani- 82 Mq –Zona Noce Quadrivani di 82 mq disposto, situato in posizione strategica e centrale, tra via Noce e via Crociferi, precisamente in via Ammiraglio Millo, a pochi passi da Piazza Noce e tra via Dante L’immobile si trova al quinto piano con ascensore di una palazzina di un condominio degli anni’60 e gode di una buona luminosità. L’appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio e vetrocamere, l’immobile si presenta da ristrutturare consentendo una completa personalizzazione degli ambienti. La distribuzione interna è così: ingresso su ampio disimpegno, con accesso a un cucinotto, ampio soggiorno, luminosa camera da letto, cameretta, un bagno, completano l’appartamento due balconi. Un’ottima opportunità in una zona servita da numerose attività commerciali, è ben collegata con il centro e viale regione siciliana nonchè i punti nevralgici della città Ottimo investimento
