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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 435.000 € (cod.655ecc46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Libertà nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, ma anche la zona di Libertà è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa facile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione
RIF. 0 1 3 6 2 SC - Palermo centro – via Libertà , nelle immediate adiacenze di Piazza Vittorio Veneto , Casafacile immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento con tripla esposizione, sito al secondo piano di un edificio signorile degli anni '60, che non necessita attualmente di nessun intervento di restauro. L’appartamento è libero e immediatamente abitabile , tuttavia non sono mai stati effettuati interventi di ristrutturazione , pertanto,pur essendo in ottimo stato , necessita di un totale ammodernamento ( porte, infissi, impianti,servizi ecc.). L’appartamento conserva di conseguenza la planimetria originaria: sala d’ingresso, ampio corridoio, 2 armadi a muro, 2 ripostigli, 2 servizi,piccola lavanderia, salone triplo con ampio terrazzo sul prospetto, studio, 4 camere da letto, per un totale di 225 metriquadrati + spazi esterni ( terrazzo + 4 balconi ). L'edificio è in cemento armato , pertanto,all'interno dell'appartamento, è possibile demolire tutti i tramezzi per realizzare una planimetria nuova e moderna che rispecchi le esigenze del nuovo proprietario. APE G. Euro 435.000,00 irriducibili Tel. 091-324930 / 327-4449659
