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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 665.000 € (cod.655ec0a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 665.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%), come per la zona di Politeama (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Questo signorile appartamento si trova nella prestigiosa zona Politeama, rinomata per l'eleganza e la vicinanza ai principali servizi della città. L'immobile è situato al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca del 1920, dotato di ascensore. L'appartamento si presenta libero al rogito, con una superficie di circa 295 mq e dispone di cinque balconi. L'ampia metratura consente di godere di ambienti spaziosi e luminosi. L'ingresso si apre su un salotto di due vani, pavimentato in marmo verde, e su uno studio caratterizzato da grandi finestre in legno. Completa la zona living una sala da pranzo. La cucina, anch'essa con esposizione esterna, è ampia e funzionale ed è annessa a una comoda lavanderia. A ridosso della cucina si trova un grande disimpegno, facilmente adattabile a diverse esigenze. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di finestre che garantiscono luce naturale e aerazione. Sono presenti inoltre due bagni, di cui uno con antibagno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e dispone di un piano ammezzato di circa 23 mq, comprensivo di ripostiglio e bagno. L'immobile, che si presenta in discreto stato di conservazione ed è provvisto di sistema di allarme, è ideale per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, in una delle zone più centrali ed esclusive di Palermo
