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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 175.000 € (cod.655e9022)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Scienze nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1562 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.368 €/m² e 1.510 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 2.010 €/m²) e per attici (da 925 €/m² a 1.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Viale delle Scienze) è pari a 1.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
1562 €/m²
Piano:
8°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C4 (E.BASILE-MONTEGRAPPA-CLINICHE-STAZIONE C.LE-ORTO BOTANICO)
Indirizzo:
Viale delle Scienze, Montegrappa / Santa Rosalia
Pubblicato:
mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

GABETTI FANCHISING AGENCY

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile

A pochi passi da Viale delle Scienze, proponiamo in vendita un attico panoramico all'ottavo e ultimo piano, caratterizzato da un'ampia terrazza e una splendida vista aperta sul verde, senza edifici frontali a limitare la privacy. L'appartamento, luminosissimo e ben distribuito, è composto da: ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile, due ampie camere da letto ed un bagno. Punto di forza dell'immobile è la terrazza vivibile di 80 mq, in parte coperta (40 mq), ideale per essere sfruttata tutto l'anno come zona relax, pranzo all'aperto o spazio giochi. L'immobile è termoautonomo e si trova in una zona ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici, vicino all'Università e all'Ospedale Civico. Perfetto per chi cerca luminosità, privacy e comfort in un contesto urbano ben collegato. Cod. Rif. A/54

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