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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 95.000 € (cod.655cbb4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Vetriera nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da TLS Group Lincoln srls) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
1.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.430 €/m²) e per loft (da 1.320 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via della Vetriera) è pari a
1.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TLS Group Lincoln srls
Via Lincoln, 59, Via Lincoln, 59, 90133, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
In via della Vetriera, a pochi passi da Piazza Magione e nel cuore del centro storico, proponiamo un appartamento posto al piano terra di uno stabile di due piani, mantenuto in ottime condizioni. Limmobile, con una superficie catastale di 46 mq, si sviluppa in ununica zona open space luminosa e accogliente, valorizzata da due balconcini con affaccio su via della Vetriera. Completano la distribuzione interna un pratico antibagno e un bagno con doccia. Lappartamento si presenta in buono stato di conservazione, con pavimentazione in cotto che dona calore agli ambienti, infissi in legno con vetrocamera e porte interne anchesse in legno. La posizione strategica, a brevissima distanza dai principali punti di interesse del centro storico, rende questa soluzione ideale sia come comodo punto dappoggio in citt sia come investimento. - SC9546661
