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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 199.000 € (cod.6558abc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Morso nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: nuovo studio tukory s.a.s.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.630 €/m²) e per quadrivani (da 900 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Salvatore Morso) è pari a
1.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: nuovo studio tukory s.a.s.
C.so tukory 162, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione con ascensore
Via Salvatore Morso, nel cuore della zona Policlinico e a pochi passi dal Corso Tukory, si propone in vendita un accogliente appartamento di 131 mq posto al settimo piano. Lo stabile risale agli anni '50 ed è munito di ascensore. L' immobile offre a […]
