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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Palermo in zona Politeama a 1.300.000 € (cod.65579c4a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Terrasanta nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CARLINO IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
860 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per uffici (da 1.075 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Politeama pressi Via Terrasanta) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARLINO IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE
VIA PRINCIPE DI BELMONTE, 93, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con climatizzazione
Via terrasanta, a poca distanza da via emanuele notarbartolo, nella rinomata via commerciale, vendesi unita' immobiliare adibita attualmente ad uffici-centro direzionale di mq 860 con terrazze; l'immobile climatizzato occupa quasi la totalita' del piano primo di un edificio di nove piani fuori terra. si accede all'immobile, oltre dalla scala condominiale e dai due ascensori, anche attraverso un'ampio vano scala di proprieta' esclusiva sito al piano terra
