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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 155.000 € (cod.6556eb8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacalone nella zona OMI B16, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1937 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.644 €/m² e 1.840 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - VITTORIO EMANUELE - ROMA - CAVOUR) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.380 €/m²) e per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Giacalone) è pari a 1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1937 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
B16 (DELIMITAZIONE:MAQUEDA-VITTORIO EMANUELE-ROMA-CAVOUR)
Indirizzo:
Via Giacalone, Centro storico
Aggiornato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore

In posizione centrale, a breve distanza dal teatro Massimo di Palermo, si propone in vendita un luminoso appartamento sito in Via Giacalone. L'abitazione si sviluppa con un generoso ingresso su cucina abitabile, un piacevole balcone che si affaccia sulla via, un pratico ripostiglio, due servizi e due camere da letto. Questa soluzione costituisce un'occasione unica, ideale sia per chi intende risiedere nel cuore della vivace Palermo, sia per investitori alla ricerca di opportunità vantaggiose

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it

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