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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 257.000 € (cod.6555cf5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 257.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
257.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.435 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palermo Politeama
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore con giardino
Situato nel cuore pulsante di Palermo, inVia Serradifalco, a pochi passi dalla rinomataPiazza Campolo, proponiamo in vendita un ampio appartamento all'interno di un edificio che garantisce un contesto abitativo di alto livello e massima sicurezza. L'immobile, che necessita di interventi di ammodernamento, si estende su una generosa superficie interna di137 mq, oggi distribuiti in 4 ampi vani, cucina abitabile, 2 bagni ed una comoda lavanderia. Il vero valore aggiunto della propriet lampia e luminosaveranda di 72 mqrealizzata sul terrazzo di collegamento, uno spazio unico ideale per creare un giardino d'inverno, una zona living o un'area relax da vivere tutto l'anno. La zona tra le pi servite della citt: a pochi metri da Piazza Campolo e dalla Via Leonardo Da Vinci, l'appartamento gode della vicinanza a scuole di ogni ordine e grado, uffici, banche, supermercati e fermate dei mezzi pubblici (incluso l'anello ferroviario). Una soluzione perfetta per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un'area centrale senza rinunciare ad ampi spazi privati. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunit immobiliare e contatta subito la nostra agenzia per prenotare una visita sul posto. Codice RIF. AP/406 - SC9593019
