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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 110.000 € (cod.65549bfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
1.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.390 €/m²) e per quadrivani (da 1.220 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore del centro storico di Palermo, situato nella strada piu arcaica di Palermo e lantica via detta Cassaro che oggi si chiama corso Vittorio Emanuele II, .Il Cassaro cosi chiamato dagli arabi subito dopo la conquista di Palermo nel 803, era in pratica il nucleo primitivo della citta e, in linea retta, rappresentava la strada di collegamento tra il palazzo dei sovrani che era posto nella parte piu alta e il mare. In essa ci si trova in mezzo ad un concentrato di architettura urbana: palazzi aristocratici, chiese, monasteri e conventi, alberghi, piazze e logge.Cuore di questa arteria, resta dal 1600 la piazza Vigliena detta comunemente "i quattro canti": posta nel centro esatto di quella che era allepoca la citta dentro le mura questapparato era definito Teatro del sole poiche in ogni ora della giornata il sole lo colpisce sempre in uno dei quattro cantoni.L' appartamento e precisamente situato in vicolo Paterna, situato al piano quarto di uno dei piu antichi palazzi della zona, esso presenta sin dal vano androne caratteristiche tipiche dei palazzi dell'epoca, colonne e marmi adornano il vano scala che conduce all'immobile.L'immobile si dispone su di una superficie di circa 80 mq ed e composto attualmente da: Ingresso su salone, camera da letto padronale; cameretta; cucina abitabile; due wc completano la proprieta due balconi prospicienti Vicolo PaternaL' immobile necessita di una discreta ristrutturazione interna, invece per quanto riguarda i prospetti a breve partiranno i lavori di ristrutturazione delle facciate esterne per la quale risultano gia interamente versate le quote condominiali.Immobile ideale per scopo investimento e di interessanti prospettive.Si precisa che per questo immobile le visite sono consentite soltanto nel pomeriggio dalle ore 15 in poi.Immobile Locato fino al 15/11/2024 canone annuo 2.640, 00
