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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 87.000 € (cod.65535ad4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo Malaspina/Palagonia, la richiesta di 87.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tommaso Calojra nella zona OMI C5, è proposta in vendita a 87.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1242 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.025 €/m² e 1.165 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.610 €/m²) e per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Malaspina/Palagonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malaspina/Palagonia pressi Via Tommaso Calojra) è pari a 1.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
87.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1242 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C5 (PERPIGNANO-SICCHERIA-CAPPUCCINI)
Indirizzo:
Via Tommaso Calojra, Malaspina/Palagonia
Aggiornato:
sab 31 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore

In una zona comodissima e servita da tutte le principali attività, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 70 mq che conquista per funzionalità, spazi ben distribuiti e un prezioso valore aggiunto, una splendida terrazza sovrastante di pari metratura. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che accompagna armoniosamente agli ambienti della casa. La cucina abitabile, luminosa e accogliente, è perfetta per chi ama vivere la quotidianità e condividere momenti conviviali. La zona notte ospita due ampie camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio (attualmente adibita a cameretta), ideali per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Completa l’interno un grande servizio e un comodo ripostiglio, sempre utilissimo. Il vero fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza sovrastante di 70 mq, uno spazio esclusivo da personalizzare, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax, area solarium o per chi sogna un angolo verde tutto suo. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e una posizione strategica, senza rinunciare alla praticità dei servizi sotto casa

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