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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 330.000 € (cod.65533717)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Strasburgo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CASARAPIDO.IT DI MARCO BURRASCANO) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.160 €/m²) e per pentavani (da 1.390 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Strasburgo) è pari a
1.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASARAPIDO.IT DI MARCO BURRASCANO
VIA DEL BERSAGLIERE, 45, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
CasaRapido propone un appartamento in vendita a Palermo in via Eduardo Calandra, su Viale Strasburgo altezza Via Spagna, posto al primo piano, con ampi terrazzi di pertinenza, di un edificio di costruzione del '69 ristrutturato nel 2016
