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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 200.000 € (cod.655142ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Argento nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO BASILE SAS) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 940 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Giovanni Argento) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BASILE SAS
Via ernesto basile 120, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
UNIVERSITA' - Via Monfenera, angolo Via G. Argento, proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale posto al 4° piano in stabile munito di ascensore. L'immobile, che si presenta in buono stato, è composto da: ingresso su disimpengo, due ampie camere da letto, salone doppio (dove vi è la possibilità di ricavare due camere), cucina, wc e tre balconi di cui uno su prospetto principale. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti circa 10 anni fa, cosi come il bagno. Gli infissi, rifatti recentemente, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La posizione è particolarmente vantaggiosa per chi desidera investire, data la vicinanza all'università e ai principali servizi della città. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0917733526 Da questo momento è possibile usufruire anche del servizio whatsapp trovandoci al numero: 388.758.68.93
