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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 148.000 € (cod.655109f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Emiliani Giudici nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.625 €/m²) e per quadrivani (da 895 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Paolo Emiliani Giudici) è pari a
1.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS
Via Rocco Jemma 95/97, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore
Via Paolo Emiliani Giudici. A meno di 800 mt dai poli ospedalieri e dalla stazione centrale, in zona ben collegata dai mezzi di trasporto pubblici, quali autobus e stazione metro, e fornita di innumerevoli servizi quali scuole, farmacie, supermercati (Famila) e piccoli commercianti, utili al vivere quotidiano. Nel cuore del quartiere Policlinico a Palermo, si propone in vendita un appartamento di 100 mq situato al piano primo di un edificio costruito nel 1950 di due elevazioni fuori terra; in assenza dell'ascensore presenta gradini comodi e spese condominiali modiche. L'immobile è composto da tre camere da letto , che offrono facilità di arredo e ottimizzazione degli spazi. Due camere matrimoniali hanno esposizione su prospetto principale con balcone comunicante; La cucina soggiorno di circa 24 mq offre spazi comodi e può ospitare oltre le sei persone durante i pasti ed è collegata al balcone verandato con esposizione interna e ove è presente una piccola piletta e il punto lavatrice. A compleyare l'immobile vi è un vano sfruttabiile come cameretta e il servizio igienico con finestra ha la vasca da bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni con pavimentazione uniforme negli ambienti in ceramica e cotto in cucina; le porte interne sono in legno e vetro e gli infissi sono in alluminio e vetrocamera con persiane esterne. Attualmente locato ad uso transitorio, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. La posizione strategica nel quartiere Policlinico, ben servito e vicino a servizi essenziali, rende questa proprietà una scelta pratica e funzionale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più dinamiche di Palermo. Per poter visionare l'immobile è possibile tutti i giorni previo appuntamento telefonico allo 091.773.28.35 salvo diversi avvisi e comunicazioni: Dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9:00 alle 16:00 e dalle 16:00 alle 20:00 e il Sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Se vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento, invia dirett[…]
